按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。

国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

【法律依据】

《宪法》第56条，中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

延伸阅读

郑州户口买第二套房税高吗

郑州户口买第二套房税确实比首套房高。具体费用对比如下：

１、贷款利率方面。目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样。一般情况下一套房首付3成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的。

２、契税方面。二套房的契税按3％收，不论面积大小。因此二套房买144平米以下的房屋会比较不划算，费用也比较高。首次购房，90平米以下契税1％，90－144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

3、税费政策方面。按照国家在房产交易管理办法上面规定契税都是3％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50％的（即1.5％），第二套契税则无法减免。但是面积超过144平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5％。

上海第二套房要交房产税吗

上海第二套房要交房产税的，计算公式为：应税面积乘购入房屋的单价乘70%乘应税税率。

既然是二套那就一定是上海家庭，因为外地是不能买二套的，所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭（夫妻加未成年子女）人均60平米的免税标准，若小于人均60平米则免征房产税，若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积（注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积）。对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积60平方米以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

应税税率：若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收，若低于则按0.4%。（目前的标准为28426元/平米）。

家庭第二套房征收房地产税吗

家庭第二套房是否征收房地产税说明如下：

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

相关说明：

1、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。

2、家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额。取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

3、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。