(一)初始计量

会计分录：

1.租赁期开始日

借：应收融资租赁款—租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)

应收融资租赁款—未担保余值(按预计租赁期结束时的未担保余值)

银行存款(按已经收取的租赁款)

贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)

银行存款(按发生的初始直接费用)

资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)

应收融资租赁款—未实现融资收益(差额)

2.租赁保证金(以收到租赁保证金为租赁合同生效条件)的会计处理

(1)出租人收到承租人交来的租赁保证金

借：银行存款

贷：其他应付款—租赁保证金

(2)承租人到期不交租金，以保证金抵租金时

借：其他应付款—租赁保证金

贷：应收融资租赁款

(3)承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时

借：其他应付款—租赁保证金

贷：营业外收入等

若某融资租赁合同必须以收到租赁保证金为生效条件，出租人收到承租人交来的租赁保证金，借记“银行存款”科目，贷记“其他应付款——租赁保证金”科目。承租人到期不交租金，以保证金抵作租金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时，借记“其他应付款——租赁保证金”科目，贷记“营业外收入”等科目。

(二)融资租赁的后续计量

1.出租人应当按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。

借：应收融资租赁款—未实现融资收益

贷：其他业务收入等

2.出租人收到租赁收款额时

借：银行存款

贷：应收融资租赁款—租赁收款额

3.应收融资租赁款的预期信用损失

借：信用减值损失

贷：应收融资租赁款减值准备

未确认融资费用

未确认融资费用账户所反映的内容，是融资租入资产(如固定资产、无形资产)或长期借款所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用。在新准则中，“未确认融资费用”科目性质为负债类，在编制财务报表时作为长期应付款的抵减项目，即在资产负债表中，“长期应付款”项目以“长期应付款”科目余额减去“未确认融资费用”科目余额和一年内到期的长期应付款金额填列。

融资租赁是什么

融资租赁是由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用的融资信用业务，它是以融通资金为主要目的的租赁。新准则里，承租人会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，而是采用单一的会计处理模型。

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