使用权资产到期后如何账务处理

1、使用权资产到期后处理：租赁合同租期结束时，如没有行使购买选择权，参照固定资产处置进行财务处理。借：固定资产清理使用权资产累计折旧使用权资产减值准备贷：使用权资产固定资产清理有余额时，再进行相应处理。租赁合同租期结束时，如有行使购买选择权，应进行如下财务处理。

2、固定资产计提折旧已经完毕，继续在固定资产明细账中登记，但不能计提折旧。如果还在生产经营中使用，发生的维护修理费用，可以报销列支。登记时价值：固定资产原值、累计折旧、净值等，与其他未计提完折旧的固定资产一样登记。

3、使用权资产的会计分录如下：租入使用权资产时，借：制造费用等科目，贷：银行存款或应付账款等科目。出租使用权资产，借：银行存款或应收账款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额），同时结转成本，把折旧计入成本中。借：其他业务成本，贷：累计折旧。

使用权资产折旧会计处理

当我们探讨使用权资产的折旧问题，首先要理解的是租赁准则对后续计量的具体要求。根据企业会计准则第21号——

在财务会计中，资产的折旧是一项关键的管理任务。首先，我们来看看使用权资产的折旧处理。根据企业会计准则第4号——

在使用权资产折旧会计处理的过程中，需要计算出使用权资产的折旧金额，具体的计算方式是把使用权资产的总成本减去残值后，再除以使用期限，就可以得出每期的折旧金额。

固定资产的折旧是因价值随着使用和时间的推移而逐渐转移到产品中。使用权资产的折旧是基于租赁期内对资产的使用权进行摊销。

根据查询会计学堂显示，确认使用权资产折旧金额：使用权资产折旧金额是根据使用权资产的初始计量金额、使用期限、残值等计算得出的，在移交资产时，需要重新计算使用权资产的折旧金额。

需要计提，由于承租方在会计处理上不再区分经营租赁和融资租赁。但是，根据会计准则，以融资租赁方式租赁的固定资产应当计提折旧，而经营租赁的资产不计提折旧，因此需要计提使用权资产折旧。以下有关规定。

使用权资产到期后如何处理

1、执行决策，按照协议和合同要求处理资产。反映资产的处置情况，更新相应的会计记录和资产信息。

2、土地使用权到期后房产应当继续使用，土地使用权届满进行续期。权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期不等于住宅所有权到期，住宅所有权是**的。

3、法律主观：土地使用权到期后的处理土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。

4、商品房使用权到期后，有以下几种处理方式：续期：商品房使用权到期后，可以和产权单位协商续期，续期的具体方式和条件要按照当地政策和法规规定，如有需要，可以咨询相关部门或律师；退出：商品房使用权到期后，产权单位可以按照相关规定收回房屋，收回后需要给予合理补偿。

5、到期后土地使用权的处理有以下几种方式：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当都会予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房***的除外。

6、土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民***依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。