投资性房地产是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。在各类房地产投资中，投资性房地产具有较高的灵活性和收益潜力。那么，投资性房地产包括哪些种类呢？

1. 已出租的土地使用权：这是投资性房地产中最常见的一种类型。企业或个人购买土地后，将其出租给其他单位或个人，以获取稳定的租金收入。

2. 持有并准备增值后转让的土地使用权：这类投资性房地产是指购买土地后，通过改良、开发等方式提高土地价值，以便在未来出售时获得较高的收益。

3. 已出租的建筑物：投资者购买建筑物后，将其出租给租户，以获取租金收入。这类投资性房地产包括住宅、商业、办公等各类建筑。

4. 存货性质的房地产：这类房地产主要用于生产、销售等经营活动，如工厂、仓库等。它们在满足企业自身生产需求的同时，也可能在未来增值转让。

5. 酒店、公寓等经营性房地产：这类投资性房地产主要面向游客和商务人士，提供短期租赁和长期租赁服务。投资者可通过经营酒店、公寓等，获取客房收入、配套设施收入等。

在投资性房地产市场中，不同类型的投资产品具有不同的收益特点和风险。投资者在选择投资时，应充分了解各类房地产的特点，结合自身风险承受能力和投资目标进行合理配置。同时，投资者还需关注国家政策、区域发展等因素，以提高投资决策的准确性。

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投资性房地产涉及多种类型，为满足赚取租金或资本增值的需求，投资者可关注以下五个方面：

1. 租赁土地使用权：投资者可购买土地并出租给其他单位或个人，以实现稳定的租金收入。

2. 增值潜力土地：购买土地并经过改良、开发等手段提高土地价值，待未来出售时获取较高收益。

3. 出租建筑物：投资各类建筑，如住宅、商业、办公等，将其出租以获得租金收入。

4. 存货性质房地产：用于生产、销售等经营活动，如工厂、仓库等，满足企业需求并有望增值。

5. 经营性房地产：投资酒店、公寓等，针对游客和商务人士提供短期或长期租赁服务，获取客房收入和配套设施收入等。

在投资性房地产市场中，不同类型的投资产品具有各自的收益特点和风险。投资者应充分了解各类房地产特点，根据自身风险承受能力和投资目标进行合理配置。同时，关注国家政策和区域发展等因素，提高投资决策的准确性。

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