一、办理营业执照变更

1. 首先，携带深圳公司原地址的营业执照正副本原件、公章、填写变更登记表、情况说明及变更相关材料，提交给工商局。工商局会提供企业回执单，并将企业旧地址变更材料以邮寄形式快递至新地址。

2. 二、深圳公司注册地址变更分类

（1）同区变更：在隶属地工商管理局办理。

（2）跨区变更：分为跨地区变更和跨省变更。跨地区变更需先到迁入地工商局办理入迁，再前往迁出地工商管理局办理迁出。

二、营业执照变更地址分类及办理周期

1. 同区变更：较简单，办理时间较短。

2. 跨区变更：工商环节两周内完成，税务环节需三到六个月。

三、深圳公司注册地址变更所需材料

1. 新办公地点的产权证复印件。

2. 新注册地址的租房合同原件及租房**，**需开具至少三个月。若产权为个人，需到街道办事处代开。

3. 企业未变更地址的营业执照正本和副本。

四、跨区变更流程

1. 先办理营业执照：到新地址所在地工商部门办理“移送企业登记档案通知函”，携带与新企业办理所提供的资料一致的文件，资料齐全即可领取“移送企业登记档案通知函”及关于迁址的文件。

2. 办理税务变更：携带工商变更后的营业执照、新地址的租赁合同、公章、法人章等材料，前往税务部门办理税务变更手续。

五、法律分析

1. 公司注册地址变更可以跨区，应在迁入新住所前向迁入地公司登记机关申请变更登记，并提交新住所使用证明。

2. 公司登记档案由原公司登记机关移送迁入地公司登记机关。

六、注意事项

1. 如果是厂房，需具备消防合格意见书，否则难以办理公司变更手续。

2. 在福田、罗湖、南山等市区跨区变更，通常需为正规办公楼或厂房，并具备消防合格意见书。

总结：深圳公司变更地址分为同区变更和跨区变更，其中跨区变更手续相对繁琐。在办理过程中，需注意准备相关材料，并根据法律规定及所在地政策办理相应手续。同时，关注火灾安全问题，确保符合消防要求。这些便是深圳公司变更地址所需关注的要点和流程。