房地产信托投资基金是指专门从事房地产投资的信托公司管理和经营的信托基金，它以房地产投资为主要投资业务，是以房地产和投资活动收益为终极目的的一种特殊的投资基金。

房地产信托投资基金的主要业务收入包括房地产资产的取得和处置收入，投资管理收入和投资管理费，除此以外还有其他房地产开发和租赁等经营活动所得收入。在投资项目收回投资款项前，信托基金管理人还可以向受托人收取管理费，以及资产处置费等。

房地产信托投资基金的投资组合主要分为现金类投资、房地产投资、债券投资及其他投资，主要以房地产投资作为核心，通过不同的投资策略，为投资者提供具有良好收益率、可持续、稳健的投资组合，以期获得投资回报和投资增值作用。

相比传统股票型或债券型基金，房地产信托投资基金具有更低的预期收益风险、更高的投资安全性、可选择性和可控性等特点，是一种抗风险的投资方法。但是，由于房地产的特殊性，一定程度上受到经济环境、房地产政策及政府政策调整的影响，以及房地产信托本身的管理能力，因此投资者需要仔细选择基金，避免风险，有效实现投资目标。

拓展知识：在投资房地产信托投资基金时，投资者应充分了解投资项目房地产的行业特征、性质、所在城市的经济形势以及受托人的能力，谨慎选择，确保投资安全。

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